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近些年來，世界經濟保持低速增長，中國經濟增速下滑趨勢減緩，增長質量有所提高。在此背景下，北京（樓盤）經濟增速穩定，“軟著陸”形態初步形成。計量經濟學模型檢驗發現，傳統的生產要素物質資本和勞動力均不構成北京經濟長期增長的動力，研發投入尤其是研發人員更多參與和自由開放的知識學習環境才是經濟長期增長的關鍵。
實際上，城市與人一樣擁有自己的生命周期，會發展、壯大、衰老、死亡。人有生涯規劃，城市也該有規劃，沒有規劃的人生像無頭蒼蠅到處亂碰亂撞，而沒有規劃的城市亂搭亂建無法發展。
作為朝陽增長極大望京預計年產出250億 綜觀朝陽區的發展格局可以發現，在“十大基地”作為引領的發展綱目之下，大望京科技商務創新區正在成為拉動朝陽發展一名核心成員。
今天的大望京科技商務創新區成為瞭領跑朝陽區“十大發展基地”，站在瞭中關村國傢自主創新示范區打造“世界創新中心”主陣地的最前沿。
對比三個科學城在人居方面的資源配置。中關村由於發展過早，市場早已飽和，無法成為集功能性、舒適感、科技感於一體的自成體系的高端社區區域；懷柔科學城在地理位置上偏離市區，入駐企業極少，發展速度極慢，配套的完善周期過長；
萬科於觀承別墅區核心之處，將對生活一以貫之的精致態度融入建築之中，打造出“五墅連珠”的絕妙態勢。從觀承別墅一期莊園，到觀承別墅二期精工別墅，再到觀承別墅·大傢，五個區域之間既在空間上相互獨立，又在設計上以新中式風格貫穿其中，從而保持其延續性、整體感和統一性。萬科伴隨著城市別墅的發展脈絡，將匠心註入這片土地之上，萬科提出以造墅五章之法，制萬科別墅生活樣本。
北京定位科技中心 新的城市增長極在哪？
在生態環境方面，未來科學城匯聚瞭溫榆河母親河的上遊的生態，在高麗營同時享有中央別墅區的成熟社區配套及教育資源，承接未來科學城、中關村以及望京創新金融等版塊的高端人才外溢，中央別墅區經過25年的發展東北部的住宅已相當飽和，而高麗營將會成為大量未來科學城核心企業的行業領袖的首選。
北京經濟發展需要著力解決的問題：一是經濟集約發展能力有待提升；二是產業聚合化、高端化進展較為緩慢；三是房價上漲過快，房地產市場風險加大；四是就業壓力略有上升，而這最其中的關鍵詞是要加大研發投入、提高產業高端化進展速度。
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根據最新版的《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》，北京的城市戰略定位，是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心。其中，北京提出，要成為全球創新網絡的中堅力量和引領世界創新的新引擎。
多項利好，未來科貨梯維修台中學城成新增長極
進入2018年以來，一個明顯的趨勢是，中國的一線城市正不約而同地在戰略定位上尋找新的經濟增長點。
去年北京經濟增速超過瞭6.5%，實現穩定增長目標。在全球經濟一體化的浪潮中，北京經濟發展離不開國際國內經濟發展大環境。認清當前北京經濟發展面臨的國內外環境，是正確認識北京經濟發展形勢的前提條件。
中關村(000931,股吧)和望京作為北京最早的高技術產業帶，便是作為城市增長極逐漸發展並帶動該區域發展的典型。從目前的區域屬性來說，中關村和望京作為10年前和5年前，北京市兩個五年跨度下的重點規劃的科技產業基地，已經成為當地區域經濟發展內核。
在新的規劃下，北京定有新的區域躍進為新的增長極。增長極理論影響瞭包括美國、日本、印度等多個國傢多個城市。當一個國傢或地區的發展不能全面鋪展，那便會先發展一個重點區域，該區域的發展會擴張至周邊，帶動周邊的發展，就像磁鐵一樣，它有一個極，極有很多多輻射線條，叫做增長極，增長極像一個發動機帶動周邊。
而未來科學城，在規劃裡將有307萬平方米公共服務配套設施落地，其中包括文化、體育、展館、購物中心、星級酒店、教育等多方面配套，倚靠著44平方公裡溫榆河濱水公園，未來科學城在新高地的競爭中科技產業與生態融合的優勢極為明顯。
對於高麗營，在該地塊多次“進軍”的萬科最有發言權。在萬科的邏輯裡，高麗營板塊具有天然具備的復合優勢。
新的規劃需要新菜梯廠商的增長極
復合生活、工作、休閑、享受全方位的低密度生活，高麗營因為復合的均好，成為目前北京置業的核心黃金點。
這個地塊具有先天優勢，萬科希望能把自己對區域的運維能力利用到土地上，在這個優質土地上，萬科賦能做到更優。
匠著別墅 借勢北京增長極
在項目開發的同時，建設區域相關配套產品，如大型商業、代建公園、養老中心、街區商業、活動中心等配套，以提升區域活力，滿足人們生活所需，是萬科“城鄉建設與生活服務商”定位的品牌理念。
這一次，萬科憑借豐富的城市運營經驗和對土地的理解力，將目光聚焦順義區高麗營板塊，依托京承高速和機場北線高速立體交通，借勢未來科學城整體規劃，打造多維度城市生活圈，致力於營造北京萬科別墅生活樣本，促使高麗營板塊形成一個具有復合優勢的全新別墅區域——觀承別墅區。
拿望京舉例。十幾年前，望京幾乎是個農村，街道狹窄、房屋破舊。從1996年起，與大望京村僅一街之隔的小望京，逐漸變成瞭望京新城，許多世界企業巨頭相繼遷入。目前已打造多個產業鏈，世界500強企業密集佈陣，這裡聚集瞭北京65%的高收入人群和約1/3的外籍人士，望京也因此成為亞洲最大的國際居住區。
據瞭解，觀承別墅區東承中央別墅區醇熟資源，西觀未來科學城崛起大勢，踞溫榆河上遊靜謐之地，整體規劃面積70萬平方公裡。
不過從區域規劃上來說望京等早前發展的增長極的新增長點空間已經越來越窄，北京需要找到一個新的、能以科技賦能的全新區域。
該項目提供純墅區生活，在業主層面匯台中貨梯維修聚高凈值人群營造純粹圈層；在配套層面以萬科品牌之力，匹配墅區商街、觀承會權益以及中央公園、濱河森林公園的墅區生活配套資源。
而除此之外，項目還打造外部5萬平米的觀承濱河休閑公園與內部3萬平米的私中央景觀公園形成雙園環繞，配備5分鐘全業態配置商業街、高端會所、兒童成長中心、高端國際化養老機構和規劃的高端酒店，讓業主感受最卓越的城市配套服務。
觀承別墅·大傢項目位於京承高速8號出口路東，預計6月初示范區開放，項目主打產品為300-400㎡的獨院，敬請期待！觀承別墅持續銷售中。
（責任編輯：劉寶丹 HO023）
根據北京新版總體規劃，中關村科學城、未來科學城、懷柔科學城是符合北京未來發展定位的新高地。
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